¿Te estás preguntando si la construcción de casas modulares es adecuada para ti? Este sistema innovador está transformando la manera de construir nuestras viviendas, ofreciendo una alternativa rápida y sostenible. Pero ¿es realmente la mejor opción para lo que necesitas? En este artículo, exploraremos las casas modulares, sus ventajas y desventajas, así como su durabilidad, precios y demás detalles esenciales.
¿Qué son las casas modulares?
Las casas modulares son viviendas construidas por secciones o módulos, normalmente, en el interior de naves industriales o fábricas especializadas y posteriormente ensambladas directamente en el terreno del cliente. Este método de construcción permite que las casas sean fabricadas en un entorno controlado, lo que contribuye a una mayor eficiencia y calidad en el proceso de edificación.
No debemos confundir las viviendas modulares con los sistemas industrializados, que son aquellos fabricados en serie. Las viviendas modulares son aquellas que simplemente se pueden dividir en módulos, pudiendo ser industrializadas o no. Así que nos permiten elegir diseños preestablecidos por catálogo o diseños totalmente especializados, adaptándose a las preferencias y necesidades de cada cliente.
Ventajas de las casas modulares
Rapidez de construcción
Una de sus ventajas principales es, sin duda, el tiempo de construcción. Su proceso de fabricación permite construir una casa modular en un 30% aproximadamente, pudiendo llegar hasta incluso un 50% de ahorro de tiempos si además se trata de una fabricación industrializada. Casi como en cualquier sector industrial, el tiempo se traduce en dinero, así que este ahorro de tiempo puede ir de la mano de un ahorro de costes. Además, la reducción de tiempos de construcción también implica que la vivienda puede estar lista para habitar en un período mucho más corto que una vivienda convencional.
Costes más bajos
Por lo general, podemos afirmar que las viviendas modulares son algo más económicas que las viviendas tradicionales. Pero este punto dependerá en gran medida de los costes directos e indirectos de la empresa que las fabrica y, por supuesto, del estándar de calidad que impongamos a nuestra vivienda, como la elección de materiales y acabados de alta gama. Sin embargo, el control absoluto de los procesos de construcción en el interior de una fábrica consigue reducir los gastos de imprevistos, materiales y mano de obra, lo que resulta en un coste final más competitivo.
Sostenibilidad
Este sistema de construcción genera menos residuos gracias a la precisión en el uso de materiales y el control de las partidas de obras de cada elemento constructivo. También será mucho más fácil llevar a cabo una buena gestión de los residuos y reciclar materiales sobrantes. Además, muchas empresas que fabrican casas modulares están adoptando prácticas sostenibles, utilizando materiales ecológicos y tecnologías que minimizan el impacto ambiental. Por ejemplo, algunas utilizan paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia, lo que contribuye aún más a su sostenibilidad.
Flexibilidad y personalización
Diseñar una vivienda a partir de ciertos módulos nos permite realizar un sinfín de combinaciones que se adapten tanto a nuestras necesidades como a la geometría de nuestra parcela. Por lo general, las empresas especializadas en este sector ya cuentan con una serie de módulos base fácilmente combinables que van generando prácticamente cualquier tipo de vivienda que se nos ocurra. Aunque, de todos modos, siempre es viable diseñar una casa totalmente desde cero y segmentarla en distintos módulos de fabricación.
Es decir, las posibilidades pueden llegar a ser desde lo más industrializado posible, hasta lo más personalizado que se nos ocurra. Además, este tipo de vivienda también suele ser adaptables, es decir, su diseño nos permite seguir ampliándola en un futuro si nuestras necesidades lo requieren. Esta flexibilidad es especialmente atractiva para familias en crecimiento o para quienes desean una vivienda que se ajuste a cambios en su estilo de vida.
Calidad controlada
Al ser fabricadas en entornos cerrados, las casas modulares están menos expuestas a problemas climáticos o errores de ejecución. De esta forma, se suele garantizar un estándar de calidad normalmente superior a las viviendas tradicionales. La supervisión constante durante el proceso de construcción asegura que cada módulo cumpla con las normativas y estándares de calidad, lo que proporciona tranquilidad a los futuros propietarios. Además, muchas empresas ofrecen garantías prolongadas que cubren posibles defectos en el material o en la construcción, lo que añade un valor extra a la inversión.
Desventajas de las casas modulares
Limitaciones de diseño
Aunque, como ya hemos comentado, sean personalizables, los diseños suelen estar condicionados por las dimensiones estándar de los módulos para que entren en las regulaciones de los transportes. Es decir, no podemos diseñar módulos muy grandes que luego sean inviables de transportar o instalar. Esto puede limitar la creatividad de los arquitectos y diseñadores que trabajan en el proyecto. Además, la normativa local puede imponer restricciones adicionales que afecten el diseño final.
Costes adicionales en transporte e instalación
El traslado de los módulos desde fábrica hasta el terreno puede encarecer algo el precio final, especialmente si la ubicación es muy remota o de difícil acceso. Además, la instalación de los módulos puede requerir equipos especializados y mano de obra cualificada, lo que puede aumentar aún más los costes. Por lo tanto, es esencial tener en cuenta estos factores al calcular el presupuesto total de la vivienda. A veces, las empresas ofrecen paquetes que incluyen transporte e instalación, por lo que es recomendable informarse bien sobre estas opciones.
Durabilidad percibida
Aunque las casas modulares sean muy duraderas, persiste un estigma en comparación con las viviendas tradicionales. Sin embargo, la calidad de los materiales suele contradecir por completo esta percepción. Este tipo de prejuicios puede también llegar a jugar en nuestra contra a la hora de negociar con los bancos algún tipo de hipoteca asociada. Es fundamental educar a los potenciales compradores sobre las ventajas y la durabilidad de estas viviendas para superar este estigma. Por ejemplo, muchas casas modulares están construidas con materiales que ofrecen una resistencia superior a las condiciones climáticas extremas.
Precios de las casas modulares
Como ya hemos comentado, la elección de los sistemas constructivos, los materiales, acabados, el diseño o la ubicación de la parcela, condicionará en gran medida el precio final del proyecto, pero podemos establecer una horquilla entre 800 y 2000 €/m2. Es importante solicitar varios presupuestos y comparar las ofertas de diferentes fabricantes para asegurarse de obtener la mejor relación calidad-precio. Además, es recomendable tener en cuenta los costes de mantenimiento a largo plazo, ya que algunas casas modulares pueden requerir menos mantenimiento que las tradicionales.
Si finalmente decides apostar por una casa modular, no olvides proteger tu inversión. Contratar un Seguro de Hogar es fundamental en cualquier tipo de vivienda, ya que puede ayudarte a cubrir una gran cantidad de problemas asociados a cualquier hogar como la cobertura de daños materiales. Además, es recomendable informarse sobre seguros específicos para casas modulares, que puedan ofrecer coberturas adaptadas a este tipo de construcción. También es útil consultar con un asesor financiero para entender las mejores opciones de financiación disponibles.
Conclusión
Las casas modulares representan una alternativa interesante en el sector de la construcción, ofreciendo numerosas ventajas como rapidez, sostenibilidad y flexibilidad. Sin embargo, también presentan desventajas que deben ser consideradas, como las limitaciones de diseño y los posibles costes adicionales. Al final, la decisión de optar por una casa modular dependerá de las necesidades y preferencias de cada persona. Si estás considerando este tipo de vivienda, asegúrate de investigar a fondo y comparar diferentes opciones para tomar la mejor decisión posible. No dudes en consultar a expertos en la materia y visitar exposiciones o ferias de construcción para obtener más información y ver ejemplos reales de casas modulares.